✨ Maison familiale à 5 min de Giverny et Bonnières-sur-Seine ✨

Située dans un village agréable et paisible, cette maison familiale de 96 m² offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant proche des axes de transports et des commodités.

🏡 Composition du bien
👉 Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard pratique
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante fonctionnelle
- WC séparé

👉 À l’étage :
- Palier desservant 2 chambres avec balcon
- Troisième chambre spacieuse de 15 m²
- Salle de bain
- WC indépendant

👉 Annexes
- Sous-sol total de 75 m², entièrement ouvert : stockage, atelier, salle de loisirs, à vous d’imaginer la suite...
- Garage de 19 m² pour mettre votre véhicule à l’abri

🌿 L'extérieur
Jardin entièrement clos avec terrasse, offrant un espace extérieur facile à vivre — idéal pour des moments de détente en plein air, sans contrainte d’entretien.

✨ Vie quotidienne facilitée :
- Boulangerie & supérette à 3 minutes à pied
- A13 & gare SNCF à moins de 10 minutes
- Environnement calme, verdoyant et recherché

✨ Atout supplémentaire
- Proximité immédiate de Giverny (5 minutes), destination touristique internationale : une opportunité rare pour envisager de la location courte durée.
- Visiteurs de la Fondation Monet, amateurs d’art, touristes étrangers : un potentiel de revenus complémentaires très attractif dans un secteur à forte demande.

🗝️ A visiter!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,37% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf.932199